🌿 Vente Ferme d'Exception à Benslimane REF 4143

Description

AYKANA Immobilier vous propose une propriété agricole exceptionnelle de 56,8 hectares située à Benslimane, à seulement 45 km de Rabat. Ce domaine unique allie potentiel agricole, ressources hydriques abondantes et cadre naturel préservé, idéal pour un projet d’agriculture, d’agrotourisme ou d’élevage.

💎 Points Forts :
✔ Superficie : 56,8 hectares (568 000 m²)
✔ Prix : 24.424.000 DH
✔ Ressources en eau : Réservoir de 85 000 m³ + puits (25 m³/h)
✔ Plantations : 8 000 oliviers + 5 000 eucalyptus
✔ Accès : Route goudronnée à 200 m + futur accès autoroute à 2 km

🌊 Atouts Hydriques :

Réservoir de 85 000 m³ d’eau douce (poissonneux et richement approvisionné)
Puits profond avec débit de 25 m³/heure
Raccordements en eau potable aux limites de la propriété

🏗️ Infrastructures :

Accès routier facile (route goudronnée jusqu’à 200 m)
Proximité autoroute (nouvel accès à 2 km en cours)
Réseau électrique disponible (pylônes sur le domaine)

🌱 Productions Existantes :

8 000 oliviers (variété Picholine Marocaine)
5 000 eucalyptus (boisement et valorisation)
Terres agricoles fertiles (adaptées à diverses cultures)

🦌 Environnement Naturel :

Vue dégagée et paysages naturels préservés
Proximité forêt de chênes-lièges (accès public)
Faune abondante : sangliers, cailles, lièvres, lapins (potentiel chasse/gibier)

💰 Pourquoi Investir ?
✅ Ressources en eau exceptionnelles (autonomie garantie)
✅ Plantations déjà en place (revenus immédiats possibles)
✅ Proximité de Rabat et Tamesna (débouchés commerciaux)
✅ Potentiel multifonctionnel (agriculture, agrotourisme, chasse)

📅 Visite sur Rendez-Vous !
Contactez AYKANA Immobilier pour une visite complète du domaine.