ما هي ديناميات سوق العقارات؟ سؤال معقد سنحاول الإجابة عليه في هذا المقال. تذكروا أن التنوع الحضري في المغرب ملفت للنظر، فكل زاوية شارع تعكس واقعا مختلفا، وهذا يؤثر حتما على القطاع العقاري. لذلك من الضروري إجراء تحليل مفصل ومفصل حسب المنطقة لفهم الاتجاهات الرئيسية للسوق. وللقيام بذلك، قام فريق agenz.ma بدراسة دقيقة، لقراء التحدي، أكثر من مليوني قطعة من البيانات، وقاموا بتشريح السوق من جميع زواياه، سواء على جانب العرض أو الطلب، وذلك حتى مستوى الحي. الهدف هو فك تعقيدات السوق والكشف عن الاتجاهات الحالية.
أيام جيدة تلوح في الأفق بالنسبة للقطاع العقاري. بين برنامج المساعدة السكنية المباشرة المخطط له كجزء من PLF 2024، والعروض السكنية الذكية الجديدة أو حتى الديناميكية المخطط لها مع وصول كأس العالم 2030، يتوقع الخبراء انتعاشًا في السوق. ولكن قبل أن نتمكن من التخطيط للمستقبل، من المفيد أن نفهم أولاً السلوكيات والاتجاهات الناشئة عن هذا القطاع.
إقرأ أيضاً: | حصلت Agenz على اعتماد OPCI، مما يعزز موقعها المرجعي في مجال التقييم العقاري
وهكذا، ومن خلال الاعتماد على قاعدة بيانات شاملة، ناتجة عن سلوكيات التصفح لما يقرب من 200 ألف زائر شهريا للإعلانات على موقع agenz.ma بالدار البيضاء، أمكن استخلاص الرؤى ذات الصلة لفهم اتجاهات وتوقعات مشتري العقارات، مع التركيز على على مدينتي الدار البيضاء والرباط والتي تمثل أكثر من 50% من السوق العقاري في المغرب.
سيدي معروف، المنطقة الأكثر رواجًا في الدار البيضاء.
يبرز سيدي معروف باعتباره الحي الأكثر بحثًا، حيث يمثل 10.5% من جميع عمليات البحث على agenz. "هذه المنطقة، المعروفة بتطورها السريع وقربها من المناطق التجارية، تجتذب عددا متزايدا من المشترين والمستثمرين"، يوضح مالك بلقزيز، الرئيس التنفيذي لشركة أجينز. وتليها مدينة الدار البيضاء المالية عن كثب بـ 96.000 مشاهدة شهرية، أو 7% من إجمالي عمليات البحث. ويعتبر هذا القطاع، الذي أثبت نفسه كمركز مالي مهم، جذابا لحداثته وجودة بنيته التحتية. راسين، وهو حي شعبي آخر، لديه 86000 مشاهدة، وهو ما يمثل 5.7% من عمليات البحث. يستمر هذا الحي، الذي يحظى بالتقدير لأجوائه العالمية ووسائل الراحة فيه، في جذب عملاء متنوعين.
المصدر: www.challenge.ma مقال بتاريخ 29 يناير 2024.
