المهنيون يرفعون الوعي لدى السلطات العمومية بمشروع القانون المنظم للنشاط.
يعود وكلاء العقارات إلى مهمة تنظيم مهنتهم. أصبح هذا السؤال أكثر أهمية من أي وقت مضى، نظراً لآفاق التعافي التي بدأت تظهر في سوق العقارات. وكما ذهبنا إلى الصحافة، فقد تمت صياغة هذه الطموحات خلال اجتماع تم تنظيمه بالدار البيضاء بمبادرة من الاتحاد الجهوي للوكالات العقارية لجهة الدار سطات (URAI). وتمثلت الفرصة لمناقشة الوضع العقاري وتقديم الخطوط العريضة لمشروع القانون المتعلق بتنظيم مهنة الوكيل العقاري. النص الذي كان ينتظر أن يرى النور منذ سنوات. "اجتماعنا هو نقطة حاسمة في رفع وعي السلطات العامة بمشروع القانون.
وقال محمد لحلو، رئيس الاتحاد الجهوي للوكالات العقارية، لـ ALM: “لقد حان الوقت ليتشكل هذا الإطار التنظيمي، خاصة أنه أحد العناصر الأساسية في إنعاش القطاع العقاري”. وبيّن أنه "نعتزم إرسال مقترحنا إلى رئيس الحكومة لتفعيل اعتماد هذا المشروع المقدم إلى الأمانة العامة للحكومة منذ سنة 2017". وفي معرض حديثه عن الوضع الحالي، يشير السيد لحلو إلى أن السوق اليوم يظهر علامات انتعاش خجولة نسبيا. "نأمل أيضًا ألا ترتفع أسعار الفائدة بعد رفع سعر الفائدة إلى 21TP3Q. وبالمثل، في غياب إصلاح القطاع، فإننا نخاطر بالركود.
وبحسب مختصين في القطاع فإن إنعاش القطاع يتطلب الارتقاء بجميع مكوناته. وتتأثر أيضاً الوساطة العقارية لتعرضها بشكل متزايد للفوضى وانتشار “السمسارات”. ويهدف الإطار التنظيمي المقترح إلى تنظيم هذا النشاط وتزويده بقدر أكبر من المصداقية والشفافية. الفكرة هي أن يكون هناك وكالات منظمة واتصالات منظمة في السوق. وفي سياق الانتعاش هذا، فإن إضفاء الطابع المؤسسي على وضع الوسطاء من شأنه أن يساهم في إعادة الثقة بين جميع الفاعلين في الصفقة العقارية، سواء أثناء البيع أو الإيجار. ومن ثم تعزيز دور الوكيل العقاري في تعزيز ضمانات الضمان التعاقدي.
وبشكل عام، فإن مشروع القانون المنظم لمهنة الوكلاء العقاريين يتمحور حول ثلاثين مادة. ويشرع الأحكام المتعلقة بتنظيم مهنة الوكيل العقاري كمهنة حرة ينظمها القانون. ويشترط النص على الأشخاص الطبيعيين الراغبين في ممارسة هذه المهنة أن يكونوا مغربيي الجنسية، ولم يكونوا خاضعين لإدانة قضائية نهائية بسبب أفعال تمس الشرف والثقة والنزاهة. يجب أن يكون الوكيل حاصلاً على شهادة Bac+2 أو ما يعادلها أو لديه خمس سنوات متتالية من الخبرة في هذا المجال.
المصدر: www.today.ma مقال من 14 أكتوبر 2022.
