Elles ont baissé de 22,5% par rapport au deuxième trimestre 2021
Les transactions immobilières affichent un net repli au deuxième trimestre de l’année. La tendance globale du marché relevée à fin juin par Bank Al-Maghrib et l’Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie (ANCFCC) fait ressortir une baisse de 22,5% des transactions immobilières comparé à la même période de l’année précédente. Cette contraction résulte du repli des ventes des biens résidentiels et des terrains. Elles ont en effet affiché des baisses respectives de 20,4% et de 37,7%.
Dans le même sillage, les ventes des biens à usage professionnel se sont inscrites en redressement augmentant ainsi de 7,2% par rapport à une année plus tôt.
Le fléchissement des ventes intervient au moment où l’indice des prix des actifs immobiliers établi par Bank Al-Maghrib et l’ANCFCC marque une progression de 0,4% par rapport au deuxième trimestre de l’année précédente.
En glissement mensuel, la hausse de l’indice des prix des actifs immobiliers revient à 0,2% par rapport aux trois premiers mois de l’année. Cette légère amélioration ressort en lien avec l’augmentation des prix de tous les actifs immobiliers. Une progression qui varie entre 0,2% pour les prix du résidentiel et 1,1% pour ceux des biens à usage professionnel. Pour ce qui est des ventes, les transactions marquent un accroissement de 4,6% comparé au premier trimestre de l’année.
Se référant à Bank Al-Maghrib et l’ANCFCC, cette hausse recouvre une hausse de 8,1% des ventes des biens résidentiels au moment où celles des terrains et des biens à usage professionnel ont fléchi respectivement de 3,7% et de 1,9% par rapport au premier trimestre 2022. Par catégorie d’actifs, la banque centrale et l’ANCFCC observent dans leur analyse du marché une baisse des prix du résidentiel comparé au deuxième trimestre de l’année 2021.
Ce repli se veut en lien avec la baisse de 0,5% des prix des appartements au moment où ceux des maisons et des villas ont augmenté respectivement de 0,5% et 1,2%. Les ventes du résidentiel se sont pour leur part contractées de 20,4% en glissement annuel. De ce fait les ventes des appartements ont baissé de 21%. On note également un repli de 10,5% des transactions relatives aux maisons et de 15,8% de celles des villas.
Pour ce qui est du foncier, les prix baissent de 1,8% en glissement annuel. Les transactions suivent la même tendance affichant ainsi un repli de 37,7% par rapport à une année plus tôt. Pour ce qui est des biens à usage professionnel, on relève une baisse de 0,4% de l’indice des prix afférent avec une baisse de 0,7% des prix des locaux commerciaux. Les prix des bureaux ont quant à eux grimpé de 1,9% en glissement annuel. Les ventes réalisées dans ce sens s’inscrivent en progression de 7,2% reflétant ainsi la hausse de 6,2% des ventes des locaux commerciaux et de 12,5% de celles des bureaux.
Source: www.aujourdhui.ma, Article du 18 Août 2022.
